小仓库租赁服务企业税率（仓库租赁 税率）

租赁仓库/厂房要交哪些税啊?

厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。个人出租厂房的税率 （1）增值税。

租金0.01%的印花税；租金12%的房产税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。

租赁仓库／厂房需要缴纳税种分别是：增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税）。

仓库租赁税率是多少

1、出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的发票。

2、仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。

3、仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。

4、在税务处理上，对于增值税一般纳税人，若定义为仓储管理服务，则需按6%的税率计缴增值税；若定义为仓库租赁（不动产出租），则按一般计税方式11%的税率（或简易征税方式5%）计缴增值税。租仓库需要以下手续： 签订仓库租赁合同书。

仓库出租如何缴税?仓库出租行业的会计核算方法

1、借：预付账款——房屋租赁 应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 按期摊销房租时：借：管理费用——租赁费 贷：预付账款——房屋租赁 企业租赁仓库应根据企业出租方和承租方的区别，通过“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目或“管理费用”等科目核算。

2、一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的发票。一般纳税人出租不动产增值税税率9%；小规模纳税人出租不动产5%。

3、经营租赁 租入的固定资产核算由出租企业负责，租入企业不计提折旧等，只需按合同约定交纳租金即可。具体分录：借：其他业务支出—租赁费100 贷：银行存款100 融资租赁 融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。

出租仓库应该开具什么发票?

1、出租仓库，属于仓储业和租赁业，提供不动产出租服务，没有营改增的企业，根据营业税征收范围：利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务，包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业及其他服务业，所对应的税目，应按照“服务业——租赁业”征收营业税。营业税税率为5%。

2、仓储费用开具的是服务发票。详细解释如下：仓储费用属于服务行业提供的服务产品，因此开具的是服务发票。仓储服务是一种物流管理服务，仓库作为企业存储、保管货物的重要场所，其运营过程中产生的费用主要包括仓库租金、设备折旧、人工管理等成本。这些费用作为提供服务的一方收取的报酬，应当开具服务发票。

3、如果是2016年5月1日以后取得的不动产，需要按照9%税率开具发票。根据描述，由于贵司是在2015年租赁的场地，符合选择适用简易计税的条件。因此，贵司在转租时可以选择简易计税方法，按照5%征收率给下家开具发票。