融资租赁建筑设备（融资租赁机械设备）

融资租赁如何确定所有权是否转移

1、融资租赁的标准： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，此租赁属于融资租赁。（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

2、融资租赁如何确定所有权转移 融资租赁的标准包括：（1） 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，此租赁属于融资租赁。（2） 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

3、在融资租赁期间，租赁物的所有权由出租人享有。出租人对租赁物的所有权未经登记不得对抗善意第三人。在融资租赁合同届满时，根据《民法典》第七百五十七条的规定，租赁物的归属可以依据出租人和承租人的约定进行确定。

4、融资租赁所有权会发生转移。租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

什么是emc融资

1、EMC融资，即融资租赁。融资租赁是一种金融交易方式，出租人根据承租人的请求购买承租人指定的固定资产，并在一定时期内将该固定资产的使用权让渡给承租人。通过这种方式，承租人可以从中获得资产使用权和相关服务，而出租人则赚取租金。其核心是融物，而非传统意义上的融资。

2、EPC（工程、采购、建设）是一种工程项目管理的模式，它涉及将工程设计、采购和建设整合到一个单一的合同中，通常由一个承包商负责。这种模式允许项目所有者在项目设计和建设阶段就锁定成本和时间，因为EPC合同通常包括固定价格和完成日期。BOT（建设-运营-移交）是一种基础设施项目融资和交付模式。

3、电磁兼容性EMC（Electro Magnetic Compatibility），是指设备或系统在其电磁环境中符合要求运行并不对其环境中的任何设备产生无法忍受的电磁干扰的能力。随着现代科学技术的发展，电气及电子设备的数量及种类不断增加，使电磁环境日益复杂。

4、合同能源管理，在国外简称EPC，在国内广泛地被称为EMC（Energy Management Contracting），是早年在西方发达国家开始发展起来一种基于市场运作的全新的节能新机制。合同能源管理不仅是推销产品或技术，而是着重推销一种减少能源成本的财务管理方法。

5、合同能源管理（EMC），作为一种创新的能源解决方案，其本质在于通过合作降低能源费用，实现节能投资的双赢。它并非单纯的商品销售，而是作为一种财务策略，EMC公司通过分享节能成果来获取盈利。

6、由于该节电工程是由EMC公司全程融资完成的，EMC公司理应分享80%的节电效益，即16万元/月的节电效益用于弥补EMC公司的投资成本。经过n个月的运行后，EMC公司投资成本足额回收，节能服务合同即告结束，以后所产生的节电效益及先进高效的节能设备，全归该企业所有。

什么叫融资租赁合同?

1、融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、承租物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

2、法律分析：融资租赁合同是什么意思：融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

3、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融资租赁合同涉及三方当事人，两个合同。融资租赁合同的当事人为出租人与承租人，出卖人并非融资租赁合同的当事人。

融资租赁如何缴纳增值税

1、融资租赁按照租金收入缴纳增值税。融资租赁是一种特殊的租赁方式，其中租赁公司购买承租人指定的资产，并将其租回给承租人使用，承租人在租赁期间支付租金。在这种交易中，租赁公司收取的租金需要缴纳增值税。我国税法规定，融资租赁公司的租金收入属于应税销售额，应当按照规定缴纳增值税。

2、不要交增值税，融资租赁的固定资产只要拥有使用权，并没有其所有权的，所以固定资产的进项税不能在融资公司进行抵扣，融资租赁固定资产开具也是营业税。后续还要用实际利率法对未确认融资费用进行摊销到财务费用，每期付租金减少长期应付款，每期还要对融资租入固定资产计提折旧。

3、百分之6至百分之13。根据查询爱问知识人显示，对于提供有形动产融资租赁服务，增值税税率为百分之13，而对于不动产融资租赁服务，增值税税率为百分之9，此外，提供融资性售后回租服务的，其增值税税率属于金融服务中的“贷款服务”，税率为百分之6。

4、一般纳税人提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率为13%，不动产融资租赁服务适用税率为9%。但对于提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。

5、融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。依据是财税2016年36号文。

融资租赁业务,融资租赁如何计提折旧?

合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”科目，贷记“累计折旧”科目。

融资租赁的折旧处理是企业财务管理中的重要环节。通过平均年限法、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法等方式，企业可以根据资产性质和使用情况合理分摊折旧费用。平均年限法适用于折旧额均衡分配，工作量法依据实际使用情况计算，年数总和法则逐年递减，而双倍余额递减法则在不考虑残值时采用递减折旧率。

融资租入固定资产属于企业的固定资产，需要计提折旧。固定资产进行改扩建，在改扩建过程中，已经不属于固定资产了，而是属于在建工程，不计提折旧。计提折旧的时间范围：当月增加的固定资产，当月不提折旧；当月减少，当月仍然计提折旧，从下月起不再计提折旧。

工作量法 根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额计算出某项固定资产月折旧额。目前最常用的最简单的一种方法就是这种方法。