建筑设备租赁案（建筑设备租赁合同纠纷案例）

房屋租赁纠纷案件中增添物的处理

第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有；对于出租人不同意利用的，则应当由承租人自行承担损失。

一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。

租赁合同中没有约定添加剂，租赁合同终止时根据双方的过错来判断。

厂房扩建，未经出租人同意，承租人不可以拿房屋赔偿。人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。（1）承租人不得擅自拆改房屋结构。

我国《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物改善或增设他物。未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

建筑设备租赁合同纠纷管辖

1、我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。

2、法律分析：建筑设备租赁合同是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，井于合同终止时将设备完好地归还出租人的合同。出现合同纠纷进行起诉时要按照《合同法》的规定来起诉。

3、法律分析：关于建筑设备租赁合同纠纷的管辖法院，当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷第一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失。通常情况下，是合同所在地的法院。

4、对于租赁合同，双方可以选择约定管辖权。通常情况下，租赁合同中的争议应当由当地人民法院管辖。如果租赁合同中没有明确约定，或者约定不明确，则按照实际履行地的法律规定，由当地人民法院管辖。

5、设备租赁合同诉讼管辖规定是有约定的情况之下按照约定管辖来处理。具体的处理方式如下所说。有约定管辖的，按约定管辖处理，但约定管辖不得违反有关级别管辖和专属管辖的规定。没有约定管辖的，一般情况由被告住所地或合同履行地管辖。

6、第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

大型设备租赁合同范本【五篇】

1、【篇一】大型设备租赁合同范本 设备承租单位（以下简称甲方）___ 设备出租单位（以下简称乙方）___ 依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方协商就租用建筑起重机械的相关事宜达成如下协议： 第一条租赁机械及租金计算与支付 租金按月计算。

2、机器租赁合同书样本1 承租方： （以下简称甲方） 出租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械（附表），经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。

3、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

4、机械租赁合同格式范本2 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确租赁双方的权利义务关系，经过双方协商一致签订本合同。 租赁设备： 加节部分 标准节每节每月元（租费）。 扶墙每道每月元，用几道算几道（租费）。

5、挖机租赁合同2 甲方（租借方）： 乙方（出租方）： 租赁设备：沃尔沃240挖掘机一台，50装载机一台。 为了确保挖机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就设备租赁有关事宜进行协商，特签订本合同。 甲方的权力和义务 甲方承担设备的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿，以及设备的保管。

6、合同期满乙方如需继续租用，应在本合同期满前十日内，与甲方重新签订合同。如未续签合同也未退还机械设备，视甲方继续租用机械，本合同除租赁期限变为不定期外，其他条款继续生效，但甲方有权随时终止租赁关系，并收回机械。第三条：租金的计算和支付租金每月为（大写）元（小写元），按月计算，每月提前五天支付。

建筑设备租赁合同纠纷管辖法院

1、我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。

2、法律分析：关于建筑设备租赁合同纠纷的管辖法院，当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷第一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失。通常情况下，是合同所在地的法院。

3、即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

工程机械租赁合同样本五篇

1、如果乙方在验收时发现租赁机械的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立即将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则，视为租赁机械符合本合同及附件的约定要求。

2、工程机械租赁合同1 出租人：（甲方）合同编号：签订地点：承租人：（乙方）签订时间：xxxx年xx月xx日 根据中华人民共和国，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。甲方为租赁设备每台配备机手名，方负责机手的工资，方负责机手的食宿。

3、工程施工机械租赁合同范文1 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确合同双方的权利、义务，经协商一致，签订本合同。 以上机械（设备）提供时间为： 年月日。 第二条、机械（设备）使用地点及工程项目本租赁机械（设备）仅限于在 ，用于 工程。