融资租赁服务营改增（融资租赁增值税优惠政策）

营改增后,融资租赁业增值税发票应该如何开具

1、融资租赁业出租人可以直接开给承租人增值税发票。由于流转环节的增值税发票中的税款和采购净价在付款单位上没有分离。而买受人和使用人分离，税款付款人和购货款付款人分离，税款付款人和发票抬头人分离，这就带来税改后的系列问题。

2、现在营改增了，出租方是一般纳税人的话，要开11%增值税专用发票 按照《办法》规定，“直租”的分类分为“租赁服务”，其下还分为“融资租赁服务”和“经营租赁服务”。其中，融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。

3、根据国家税务总局2007年修订后的《增值税专用发票使用规定》一般纳税人凭发票领购簿、IC卡和经办人身份证明领购专用发票。

“营改增”以后,融资租赁企业的销项税额有何具体规定

1、租赁企业的销项税额有如下规定： 经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人， 提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括 外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为10%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。小规模企业增值税征收率为3%。

3、融资租赁企业采取的经营方式为：如购入价值不含税100万元租赁标的物，将标的物价格（本金100万元）和租赁费（利息20万元）合计分期收取（一般是2年24期），每月（期）收取5万元。

4、且不征增值税和营业税只适用于承租人，对于出租人仍须缴纳营业税，如果属于“营改增”试点地区的租赁公司，还可以就收到的利息开具增值税专用发票，承租方可抵扣进项税额。由于目前“营改增”税收政策关于融资租赁业务的规定尚不明确，在此不再赘述）。企业所得税。

营改增对融资租赁公司的影响?

营改增造成实际税负的上升，如没有其他优惠办法，将对融资 租赁行业产生不利的影响。（2） 在租赁方式的选择上，售后回租如果能将支付的款项从销售额 里抵减将比采取直租方式更有利。（3） 对于小规模纳税人，税负将降低2个百分点。

实际上，此前对于租赁行业营改增后，业内人士普遍认为，租赁行业仍承受较重的税负，不利于行业发展。“‘回租’税率由17%改为6%后，比原营业税税负高出两倍之多的税负降为仅高出原营业税的30%。”沙泉表示。

此次税改，对于租赁行业是重大利好。上海税改后，因为租赁业务被纳入增值税征收范围，租赁公司提供租赁业务可以开具增值税专用发票，租入机器设备的企业可以抵扣增值税进项税额。

营改增对融资租赁行业产生了巨大的负面作用。于我而言最直接的例子就是在今年8月规定出台以后，我们担保公司和租赁公司的合作基本停滞了。

营改增融资租赁会计处理

营改增后，融资租赁企业开始适用增值税，购买设备的进项税额可以抵扣，应当确认增值税销项税额。

承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上。

分析：由此看出营改增之后融资租赁公司的税赋大幅上升。

实际上，此前对于租赁行业营改增后，业内人士普遍认为，租赁行业仍承受较重的税负，不利于行业发展。“‘回租’税率由17%改为6%后，比原营业税税负高出两倍之多的税负降为仅高出原营业税的30%。”沙泉表示。

且不征增值税和营业税只适用于承租人，对于出租人仍须缴纳营业税，如果属于“营改增”试点地区的租赁公司，还可以就收到的利息开具增值税专用发票，承租方可抵扣进项税额。由于目前“营改增”税收政策关于融资租赁业务的规定尚不明确，在此不再赘述）。企业所得税。

借：递延收益 贷：管理费用 全面推开营改增以后，融资性售后回租由原来的有形动产租赁服务变为贷款服务。本文就全面推开营改增后，融资性售后回租双方的财务处理作出分析。A公司和B公司就A公司设备签订售后回租合同，租赁期36个月，自租赁期开始日起每年末支付租金100万元，租赁合同规定的年利率为8%。

融资租赁税率如何确定

不动产融资租赁服务，税率为9%。融资性售后回租服务，视同贷款服务，税率为6%。印花税：融资租赁合同属于印花税的征税范围，税率为租金的万分之零点五。契税：融资租赁涉及房屋、土地权属的转移，承受方需要缴纳契税，税率一般为3%-5%。

首先，增值税是一般融资租赁业务中需要缴纳的主要税种。根据中国税法规定，提供融资租赁服务需要缴纳增值税，税率通常为13%。然而这个税率并非固定不变，可能会因为不同的政策调整或业务特性而有所变动。其次，所得税也是融资租赁业务中需要考虑的税种。对于融资租赁收入，需要缴纳企业所得税，税率通常为25%。

百分之6至百分之13。根据查询爱问知识人显示，对于提供有形动产融资租赁服务，增值税税率为百分之13，而对于不动产融资租赁服务，增值税税率为百分之9，此外，提供融资性售后回租服务的，其增值税税率属于金融服务中的“贷款服务”，税率为百分之6。

融资租赁合同按照其规定的租金总额按照借款合同税目统一计税贴花，按万分之零五的税率计税；企业提供有形动产融资租赁服务的增值税税率为13％，房地产融资租赁服务的税率为9％；融资租赁业务涉及房地产的，承租人应当自融资租赁合同约定开始日的次月起按照房地产余值缴纳房地产税；其他。

融资租赁营业范围有一项是咨询。营改增后咨询费费率是多少

1、三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。

2、营改增后，咨询服务税率为6%。根据财政部财政部和国家税务总局《关于应税服务适用增值税零税率和免税政策的通知》（财税[2011]131号），总结并加以解释如下：（1）提供有形动产租赁服务，税率为16%。注：本条是对提供有形动产租赁服务适用增值税税率的规定。

3、营改增后咨询服务税率为6%。按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注。

4、营改增后租金的税率有两种，分别为11%和17%。具体规定如下：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。

5、工程咨询服务收入按5%的税率征收营业税。此外，工程咨询服务所得应缴纳5%的营业税。缴纳流转税7%的城市维护税、附加教育费3%的城市维护税和地方教育费2%的城市维护税。工程咨询服务费一般纳税人税率为6%（可抵扣进项税额），小规模纳税人税率为3%。

6、营改增后销售商品所发生的运输费开增值税票适用11%的税率吗？是的。这是适用于一般纳税人的，如果是小规模纳税人的话，税率为3%。我公司营业范围没有运输服务，一般纳税人。。经营范围如果没有运输服务的话，解决方法有三：一是可以变更营业执照，增加这项业务。