业主对租赁服务评价（租赁业主10必问）

虽然我觉得可能大家对出租比较反感,但是我还是要说

1、每一所出租的屋都有各自的背景和条件，并不是所有的屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。1．未经综合验收、新建的屋不能租。

2、三五年不住的精装修房，最好不要出租。因为租客大多数都是临时住住，最长也住不了3年。在这三年中需要不停的换房客，市场不乏有懒惰的人，不爱惜会把房子搞得很脏。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力，所以最好不要出租。

3、从投资角度来看，一些地段不理想，没有升值空间的房子适合卖掉。因为房子所处的地理位置，在很大程度上决定了房子的升值空间，所以地段不好的房子升值空间较小，这类房子留在手里也不会赚到钱，倒不如早点转手卖掉回款。

4、租客可以挑房子，觉得房东不好，合约不合理，可以不租。房东怕碰上十二笔选择不租给某些人，这也没毛病吧不租都不行吗还非得强买强卖啊有人觉得房东什么都有义务去做，你想怎么认为就怎么认为。懒得跟某些人杠，一句话，买卖讲求双方自愿，双方互相选择。

5、如果一定要刷的话，最好也要将房间打扫干净。没铺地砖或木地板的房间，房间里的粉尘很多，这时刷木器漆的话，粉尘容易附着在刷过木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感觉，这种情况虽然可用较高标号的砂纸打磨后再刷一遍解决，但是最后刷出来摸上去的手感与整体效果就会打点打扣。

6、现在很多大学生都选在学校附近租房子而不愿意和舍友一起生活在同一个空间了。其实我并不反对大学生在外面租房子，但是觉得如果不是很必要的话还是住在学校比较好。第一点就是安全性，住在学校肯定要比住在校外要安全得多。特别是对于女生来说在外面自己租房子住其实是很危险的。

酒店租赁经营和委托管理优缺点有哪些?

1、省钱：无需向酒店管理集团缴纳高额的管理费和付给管理团队大笔的人员工资福利费，从表面上说能够节约下来一大笔费用。自己说了算，自由，酒店管理权仍在自己手中。一定程度提升酒店形象，知名度。

2、委托经营 主要以企业产权及其经营权为对象，对陷入经营困境或发生产权关系重大变动的企业委托专门的托管机构经营管理。租赁经营 租赁经营的内容有企业中的固定资产，也包括企业生产资料的占有、使用和收益权以及对职工的管理指挥权。

3、法律分析：委托经营：目的是改善企业的经营管理，提高企业的赢利能力。租赁经营：租赁经营使企业与国家的关系更加明确，权利与义务更加清楚，有利于实现劳动要素的优化组合。同时，租赁经营能使厂长、经理负责制真正落到实处，并发挥应有的作用。

4、目的作用不同：（1）委托经营：目的是改善企业的经营管理，提高企业的赢利能力。（2）租赁经营：租赁经营使企业与国家的关系更加明确，权利与义务更加清楚，有利于实现劳动要素的优化组合。同时，租赁经营能使厂长、经理负责制真正落到实处，并发挥应有的作用。

5、委托管理模式 委托管理模式又称特许经营，酒店业主将酒店的经营权委托给品牌酒店集团进行管理。在这种模式下，品牌酒店集团提供一整套成熟的管理模式和标准服务，派遣管理人员进行日常管理和服务支持。业主则保留酒店的所有权和大部分收益权。

鹰潭真华房产中介怎么样

1、关于鹰潭真华房产中介的服务质量，如果只是基于市场口碑和用户评价来看，总体来说评价比较不错。一方面，鹰潭真华房产中介在提供房产买卖等服务方面的效率和专业性都得到了客户的认可，业务处理流畅，能够满足客户的需求，解决客户的问题。

2、在象房村这边，总价200万内，买个40多平的小两房还是可以的。50多平的小两房也要在200万出头。经纪人表示小区的成交也不错。经纪人表示：受公民同招影响，初中学区房火热。从去年到现在的市场来看，一中学区房也是普涨。

3、家属作恶型 据中新社2000年3月13日报道，江西鹰潭市副市长魏时中原来一直很廉洁，为拒送礼，他甚至逢年过节带全家躲在亲戚家中，因为这样做既可以不收礼，又不伤送礼者的面子。但他的妻子侯水娥后来不干了，她对着丈夫嚷嚷：你怕什么，别人都这样搞，不搞是傻瓜，有事我来承担，与你没有关系。

4、月13日我们再次到收楼部，工作人员只有一把302房钥匙，在进入302房后才发现此房原为样板房，装修质量特别差，多处存在质量问题。