建筑设备租赁纠纷法律培训（建筑设备租赁合同纠纷案由）

建筑设备租赁合同纠纷管辖法院应是哪个

1、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2、法律分析：关于建筑设备租赁合同纠纷的管辖法院，当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷第一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失。通常情况下，是合同所在地的法院。

3、我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。

建设工程领域“背靠背”条款效力研析及应对策略探讨

在建设工程领域，一项关键的法律策略是理解并应对“背靠背”条款的效力。这种条款通常在业主拖欠工程款时，被设计为一种风险转移工具，用于管理分包商的支付。然而，由于法律的不明确，其效力在实践中存在争议，法院的判决结果各异。本文将深入探讨这一条款的定义、适用场景，以及法律和行政机构的态度。

另一种观点认为，“背靠背”条款的出现，体现了商事交易主体的当事人对建设工程领域对于资金风险判断达成的共识，体现了承包人与分包人之间的意思自治，且该条款的约定并未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效。

建设工程领域中的“背靠背”条款，是指总承包商在分包合同中设定的，以其获得建设单位支付工程款作为其向分包商支付工程款的前提条件的一个条款。“背靠背”条款设置的目的 通常是总承包商为了减小自身资金的风险，而在分包合同中设置“背靠背”条款，已达到与分包商风险共担，利益共享的目的。

建筑设备租赁合同管辖规定

设备租赁合同诉讼管辖规定是有约定的情况之下按照约定管辖来处理。具体的处理方式如下所说。有约定管辖的，按约定管辖处理，但约定管辖不得违反有关级别管辖和专属管辖的规定。没有约定管辖的，一般情况由被告住所地或合同履行地管辖。

法律分析：建筑设备租赁合同是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，井于合同终止时将设备完好地归还出租人的合同。出现合同纠纷进行起诉时要按照《合同法》的规定来起诉。

法律分析：关于建筑设备租赁合同纠纷的管辖法院，当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷第一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失。通常情况下，是合同所在地的法院。

但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民事诉讼法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地法院管辖。

第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

建筑设备租赁合同纠纷中可否追究发包人为被告

建筑设备租赁合同纠纷中，不能要求追究发包人为被告。因为合同纠纷，只能以合同相对人为被告，不能将合同外人列为共同被告。这就是合同的相对性。

可以的，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。法律分析建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。

可以的 挂靠人的工程款结算的重要法律依据是最高人民法院关于《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。