影院设备租赁资产风险（影院设备融资租赁）

为什么融资租赁固定资产承租方企业承担全部风险和报酬

1、一是满足企业融资需求。成立融资租赁公司，可以有效满足社会企业的融资需求，缓解对银行信贷的依赖。同时，可将外部市场和外部利润内部化，有效降低企业整体财务费用，提高公司利润。二是可有效利用境外低成本资金。

2、法律主观：融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。

3、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

4、企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

风险租赁中出租人获得投资回报主要包括

风险租赁中出租人获得投资回报主要包括 在风险租赁中，出租人通过出租设备、技术或其他资产来获得投资回报。这些回报主要包括以下几个方面：租金收入：出租人通常会收取一定的租金作为回报。租金数额根据租赁期限、设备或技术的价值以及市场需求等因素而定。

权益风险也是风险租赁与其他一般租赁的根本性区别。第三是出租人投资回收的形式。出租人的投资回报主要由租金、设备残值和股东效益三部分构成。股东权益的典型形式是获得承租人公司的普通股股票。二十世纪六十年代末，由于多方面原因，传统的风险投资开始进入低谷期。

出售回购式融资租赁是一种特殊的融资租赁方式，出租人将设备出售给承租人，同时承租人承诺在一定期限内回购该设备。这种方式的操作特点是先出售设备再租回设备，适合资金短期周转困难的承租方使用。出租人通过这种方式既可以获取资金回报又可以保证租赁物的回收。

风险租赁：出租人以租赁债权和投资方式将设备出租给承租人，以获得租金和股东权益收益作为投资回报的租赁交易。捆绑式融资租赁：又称三三融资租赁。

使用权资产和租赁负债异同点分析

其次，使用权资产和租赁负债在财务报表上的处理方式也有所不同。使用权资产在财务报表上被记录为资产，而租赁负债则被记录为负债。，使用权资产和租赁负债在税收方面也有所不同。使用权资产可以享受折旧税收优惠，而租赁负债则不能享受折旧税收优惠。

二）租赁期限不同。使用权资产是指企业购买资产后，获得的使用权限，企业可以在一定期限内免费使用资产，而租赁负债则是指企业在租赁资产的同时，承担的负债责任，企业在租赁资产期满后，需要向资产持有者支付租赁费用，以偿还租赁负债。（三）租赁费用不同。

使用权资产和租赁负债的最大区别在于，使用权资产指的是公司拥有使用某种资产的权利，而租赁负债指的是企业拥有某种资产的租赁权。（2）使用权资产的所有权归使用者所有，而租赁负债的所有权归租赁者所有。

使用权资产是通过租赁负债和其他成本计算而来的，租赁负债是租赁付款额的现值，所以首选需要计算租赁付款额，然后再折现，折现需要用到折现率，所以还需要计算折现率拓展资料：使用权资产的初始计量包括下列四项：租赁负债的初始计量金额。

使用权资产累计折旧：按月计提使用权资产的折旧，反映资产的磨损和损耗。租赁负债：记录承租人未来应付的租赁付款额现值，包含租赁付款额和未确认融资费用两个明细科目。实战案例：A公司租赁办公场地 2021年，A公司与出租方签订3年办公场地租赁合同，每年租金120，000元。

详细解释如下：使用权资产科目 租赁的核心业务之一是获得资产的使用权，无论是融资租赁还是经营租赁。在企业会计中，对获得的资产使用权进行合适的记账非常重要。当企业按照租赁协议支付租金以获取某项资产的使用权时，应当在资产负债表上确认一项使用权资产。

经营租出的设备属于资产吗

租来的设备不属于公司的资产，只有在所有权转让后才属于公司的资产。对于经营租入的资产，企业只需要在备查簿中登记，不需要专门计入会计科目。

经营租出的设备属于出租房的资产。经营租赁是指企业为解决生产经营上临时性需要而租入的固定资产。

因为你经营的设备是你租的，所以不属于你的资产，是属于租给你的那个人的资产。从资产定义的角度来看，虽然设备会给企业带来经济利益，但设备并不为承租人所有或控制（因为其所有权仍属于出租人，而是由经营承租人正式使用和管理，并且 本质上不属于承租人）；可见，经营租赁设备不属于租赁企业的资产。

经营租入的设备不属于资产。经营租入的设备所有权仍属于出租单位，租入方拥有使用权，资产是企业拥有或控制的，且可以给企业带有经济效益的资源，经营性租入的固定资产企业既没有拥有它的所属权，又控制不了它的使用情况，故不属于本企业的固定资产。

属于该资产的有经营性租出的设备。经营性租出的设备能够为企业带来经济效益。企业通过出租设备，可以获得一定的租金收入，从而增加企业的收入和利润，并具有较强的流动性。企业可以根据需要，随时将设备出租给需要的客户，或者将其收回以供再次出租，从而实现设备的快速流动和周转。

融资租入的设备属于资产吗

融资租入的设备属于资产。融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

该设备属于资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。属于资产的一种，所有权不属于企业，企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，承担了与资产有关的风险。

融资租入的设备，必须满足一定的条件，才可认定属于资产，即融资租入租入的资产是要符合国家的法律、行政法规规定的也是属于企业的合法资产的，但是因为其设备的的租入方式，企业并不拥有其所有权。

是资产，理由如下：根据会计准则-实质重于形式原则，融资租入的固定资产，由于该固定资产大部分时间都在租赁方，所以将其视为租赁方资产。

融资性租入的设备属于资产是因为融资租入是对资产拥有实际控制权的。租赁期满时，承租企业有优先购买该项资产的选择权。租赁期内承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以，根据实质重于形式原则，企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。

acquired under finance leases）是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。融资租入固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

租入融资租入的设备属于资产吗

融资租入的设备属于资产，融资租入租入的资产是要符合国家的法律、行政法规规定的也是属于企业的合法资产的，但是因为其设备的的租入方式，企业并不拥有其所有权。

该设备属于资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。属于资产的一种，所有权不属于企业，企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，承担了与资产有关的风险。

融资租入的设备，必须满足一定的条件，才可认定属于资产，即融资租入租入的资产是要符合国家的法律、行政法规规定的也是属于企业的合法资产的，但是因为其设备的的租入方式，企业并不拥有其所有权。

融资租入的固定资产属于资产。融资租入固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。